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第三 居间介绍要按合同办事（第1页）

第三节　居间介绍要按合同办事

居间合同基本概念

《中华人民共和国合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同不是行纪合同，也不是委托合同，不要混淆。

写作要求

居间合同除了普通合同应包括的内容外应包括以下内容：

1．委托人和居间人的名称或姓名。

2．委托事项。即委托居间人提供哪些订立合同的机会及媒介服务。

3．期限。

4．报酬。

5．费用负担。即居间活动中发生的费用的承担。

合同范本

居间合同

合同编号：

委托人：签订地点：____

居间人：签订时间：____年____月____日

一、委托事项及具体要求：____

二、居间期限：从____年____月____日至____年____月日。

三、报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____％或者（大写）________元。委托人应在合同成立后的____天内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

四、居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用（大写）____

元。

五、本合同解除的条件：

1．当事人就解除合同协商一致。

2．因不可抗力致使不能实现合同的目的。

3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务。

4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

六、委托人的违约责任：________________

七、居间人的违约责任：____________________

八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交____仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

九、其他约定事项：____

十、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

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