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三高校公用房绩效管理研究分析方法（第1页）

三、高校公用房绩效管理研究分析方法

评价高校房产资源管理绩效，目前没有统一标准的系统化分析方法。通过文献检索查询，经典的国有资产绩效分析方法有德尔菲专家调查法、数据包络分析法、熵权分析法等。这些分析方法通过建立数据模型进行分析，或基于模糊综合评价进行考核。目前高校公用房使用管理的绩效方法通常注重实践性和可操作性，采用定性和定量的分析方法综合构建高校公用房绩效管理评价体系。

1.德尔菲专家调查法

德尔菲专家调查法是以专家作为索取信息的对象，依靠专家的知识和经验，由专家通过调查研究对问题做出判断、评估和预测的一种方法。此方法通常为政府部门和企业决策提供重要依据。德尔菲专家调查法的优势在于通过调查报告或经验论证，能够把绩效评价的意见集中起来，使决策者直观地进行判断和评估，使决策活动更易进行。缺点在于缺乏有效数据支撑，主要靠主观判断粗略评估问题，新技术支撑不足。

2.数据包络分析法

数据包络分析法（DataEAnalysis，DEA）是由美国著名运筹学家A.查尼斯（A.es）和.Cooper）提出来的，是根据多项投入和产出指标，利用线性规划建立数据模型，进行同类单位比对的分析方法。数据包络分析法的优点在于可以清晰地阐述投入和产出的组合。缺点是集运筹学、管理学与数理经济学多项学科，并建立DEA数据模型；涉及函数分析与变量论证，对基础数据要求高，数据模型复杂，处理程序冗繁。数据包络分析法对高校房产资源绩效评价中的数据要求较高，实践推广难度较大。

3.熵权分析法

熵权分析法是一种客观赋权方法。此方法将各评价指标构建判断矩阵，并进行归一化处理，广泛应用于工程技术、社会经济等领域，是进行有指标权重的信息处理方法。熵权分析法的数据通常具有离散型，需要通过各指标确定熵权，得到第n个指标的熵权值后计算系统的权重值。熵权分析法的优势在于可对无序的度量进行分析，通过权重得出相对有序的分析值，能够比较客观地反映指标情况，缺点在于对数据要求较高，需要对评价指标及矩阵做大量分析，客观赋权方法计算复杂。

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