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十二中国的房地产市场政府应该怎样救（第1页）

十二、中国的房地产市场，政府应该怎样救

1.现场互动

问：去年你说过“中国房地产市场无需政府救市”，我想现在这种情况下地方政府都比较紧张，那么你有没有改变这个观点？谢谢。

魏杰：刚才我讲了，资产投资这块的关键是对资产价格的判断，房地产市场应该说是和政府关联度最深得一个市场，如果单纯搞市场规则运作还有一定难度。但是我还要讲，价格问题是关键，按照我的想法，我们资产价格在2006年年底是正常的，2007年上半年出了问题。只有保持在房价的合理回归的基础上，政府救市的作用才会很大。如果房价不进行合理回归，恐怕单纯靠政府救市也很难。所以最近国务院提也是不断强调，开发商要注意房价的合理回归问题。

当然，不同的地方状况不一样，有些地方已经回归到所谓的正常水平，现在已经开始回暖了，有些地方还没有。政府救市和房价回归应该是统一才行。

2.麻辣观点

（1）很多人问我，这次国家加大投资能否解决择校费问题？我觉得不可能，因为全世界都不可能把所有学校办得一样好。如果在这个问题上大家还有意见的话，自己要调整一下，望子成龙的思想不能太重。北京有的家长，三岁的孩子上幼儿园，简历写了15页。

（2）全世界的企业可以分成两种，一种主要是提供就业岗位，另一种主要是向国家纳税，中小企业主要是解决就业问题，大企业主要是缴税。

作者说明

本文是由一次演讲的录音整理而成的，选自中国发展出版社2009年版《中国经济之变局》。本文对2008年第四季度开始出现的这一轮宏观经济波动的分析，再次强调了出口导向型增长方式在出口受阻的条件下，必然会产生生产能力过剩的危机，我们必须要转变增长方式。本文对于2008年第四季度所出现的这次宏观波动，提出了相应的对策，既包括投资与消费方面的对策，也包括宏观经济政策方面的对策。这些对策后来都被实践，而实践证明这些对策是有效的。

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